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‘누구나집’이란? 지역주택조합이 아닌 협동조합 방식의 기업형 임대아파트로 집값부담과 관리비용을 최소화하고 수익까지 창출하는 혁신적인 주거시스템입니다.
(누구나집 분양장점) -계약금 10％ 내집마련 (1차 500만원) -청약통장 無 -만 19세이상 누구나 신청 가능! -8년 후 최초 공급가로 분양전환 가능! -양도 / 양수 가능! -1가구 2주택 해당 無 -전세대 조망권 확보 -14개동 대규모 아파트단지 최대 29층 (전세대 주차공간확보 주차스트레스 제로)
(안성 당왕지구 누구나집 커뮤니티 시설) 커뮤니티 센터와 근린 시설, 카쉐어링(공유자동차), 케이터링(공유주방), 방과후학교(교육특화프로그램), 북쉐어링서비(공유서사), 헬스케어(우리동네주치의), 피트니스센터, 골프연습장, 맘스카페, 작은 도서관, 독서실, 게스트하우스, 주민공동시설, 어린이집, 시니어센터! 입주민의 생활 편의를 높이고 여가생활을 지원하기 위한 다양한 부대시설 제공
(가치상승 요인) 1. 어디든 빠르게 통하는 스피트 교통 - 동안성IC, 남안성IC, 국도 38호선 등 쾌속 교통망 및 안성 종합버스터미널이 인접한 어디든 빠르게 통하는 스피드 교통환경 - 제2경부고속도로(서울-안성-세종)가 12월 착공예정 (평택 부발선, 평택 안성선 개발 최대수혜지역) 2. 내일의 가치가 자라는 스페셜 비젼 - 세계 최대 BMW코리아 부품물류센터 - 안성산업단지 등 산업인프라 - 기계산업혁신 클러스터(국내 두 번째 조성) - 죽산 관광단지 건설(7천억 규모 예정) 3. 교육 좋고, 자연 좋은 스마트 환경 - 단지 바로 옆에 안청중학교 위치하며, 다수의 초,중,고교가 가까이 있어 교육환경이 우수 - 금석천, 비봉산등 배산임수의 쾌적한 주거환경 및 조망권을 누릴 수 있으며, 주변으로 다수의 근린공원이 계획 4. 모든 편의시설이 가까운 스마일 생활 - 안성시청, 수원지방법원 안성시법원, 안성시립중앙도서관 등 공공시설과 경기도의료원 안성병원, 성요셉병원, 안성맞춤 먹거리타운, 이마트, 롯데마트, 하나로마트 등 편의시설이 인접한 생활환경 -초대형 복합문화시설인 '스타필드 안성' 상반기 착공 예정으로 ‘몰세권’ 프리미엄
<<시너지센터는?>> 주거생활에서 발생하는 소비와 생산과정을 통해 새로운 부가가치를 창출하여 단지 입주민에게 경제적 수익과 일자리를 제공하는 자급자족형 서비스.
https://blog.naver.com/ch1215kr/221395688119 https://soho112-soho.blogspot.com/2018/11/10-1-500-19-8-1-2-14-29.html
부동산매매/투자/분양--복층구조 풀옵션 기숙사(발코니확장 서비스) 전용평수 10평대의 소형평수부터 중대형 평수까지 다양 공간 모듈의 섹션오피스로 설계
연면적 7천여평 규모의 지식산업센터로 조성 프라이버시를 보장하는 오피스텔형 복층기숙사 서비스면적(약 19.6㎡) 제공 [발코니 확장(5.1㎡)과 다락방(14.5㎡) 시공] 지하 4층~지상 10층, 업무시설(지식산업센터) 및 근린생활시설, 기숙사로 구성. 분양가는 1억1000만원 내외로 주변 시세보다 저렴 5.3M의 높은 층고. 설계 개방감 확보 및 공간 활용 극대화
BRT버스정류장, 5호선 덕풍역 인접해 출퇴근이 용이 지하철 5호선 미사역 (2019년 개통 예정) 지하철 9호선 연장사업 추진 중 강남에서 15분, 올림픽대로, 외곽순환도로 바로 진입 (2분거리) 황산사거리와 상일IC, 강일IC 인근에 위치 (서울춘천고속도로, 구리포천고속도로, 올림픽대로, 강변북로, 천호대로 등 서울 도심이나 외곽으로의 빠른 접근성) 광역교통망으로의 접근성 우수
인근에 강일 첨단업무단지, 엔지니어링 복합단지, 고덕상업 업무단지, 삼성엔지니어링 하남 스타필드 위치 첨단시설업종의 유치 활발. 상권 활성화 기대 사업지 인근 신세계 온라인 물류센터 부지(예정), 코스트코 미사((2019년 3월 예정)) 상업시설 점포 90% 가량이 대로변과 접해 있어 가시성이 뛰어남 도보 5분 거리에 아파트가 밀집. 배후수요 풍부
DTI(총부채상환비율)와 LTV(주택담보인정비율), DSR(총부채원리금상환비율) 등 대출규제에 자유 [지식산업센터라서] 취득세 50%감면 등 각종 세제 혜택 계약금10% 중도금전액 무이자 잔금대출 80%까지 가능 부동산 규제가 없고 소액 투자가 가능. 수익형 부동산 상품 전매제한 없음.
https://aaa0708.blogspot.com/2018/11/7-196-51-145.html
https://blog.naver.com/ch1215kr/221395798023
전워주택 부지 분양(부동산매매,부동산 분양,부동산 투자)
음성혁신도시5분내 접근 (중심상업지까지 9㎞~~약4분소요) 주요관공서 10분내 접근 테크노폴리스 인접(22년 예정) 자연휴양림 10분대 접근 생태저수지 10분대 접근 국립소방종합병원(맹동면 건립확정)
충북혁신도시와 1km대에 적정거리를 유지
전원마을 부지 인근에 충북혁신도시 위치 -> 음성토지분양 인기 상승의 요인 중 하나 충북혁신도시 내 각종 레저시설 및 편의시설, 스포츠시설 등이 있어 생활하는데 전혀 불편함이 없도록 환경이 조성 썬밸리CC나 코스카CC, 젠스필드CC 등 골프장이 있어 여유로운 스포츠 생활을 즐길 수 있는 것은 물론이며, 생태저수지 및 맹동저수지 등 3개의 대형 저수지 (낚시가능) 백야 자연휴양림 등 휴양지가 근처에 위치
전 세대 남향배치 - 사계절 넉넉한 일조권 확보 여름에는 남동풍으로 시원하며 겨울에는 차가운 북서풍을 막아즘
서울 1시간30분내 접근 평택제천 고속도로 3분내 접근 중부고속도로 15분내 접근 전국 주요도시 2시간내 접근 서울 대전 세종 청주공항 충주 등 전국 주요도시 사이의 구심점 위치 고속도로 진입이 용이
첨단 기업단지 밀집지역 기업도시 이미지 프리미엄 구축. 향후 지가상승 유력지 테크노폴리스 조성 프리미엄 (22년 예정) 별무리 관찰가능한 청정지역
각종 공공기관 및 첨단 기업도시가 밀집해있어 테크노폴리스와 같은 기업도시 이미지를 조성 10년 이내에 지가 상승 가능성이 매우 풍부 계획관리지역으로의 전환 가능성이 매우 높기 때문에 지가 상승은 물론 용적률 상승 또한 높음.
https://blog.naver.com/ch1215kr/221395803919
https://soho112-soho114.blogspot.com/2018/11/1km-cc-cc-cc-3.html |
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